Revista/Zeitschrift Economia Hispano-Alemana 05-2018/01-2019

35 economía HISPANO - ALEMANA Nº 5/2018 - 1/2019 Mercado de la construcción al alza El mercado alemán de la construcción ha experimentado un creci- miento sustancial en los últimos años y se espera que las inversiones aumenten aún más. Las cifras de la Oficina Alemana de Estadística muestran que los ingresos del sector aumentaron un 7,5% en 2016. Aunque el mercado alemán de la construcción está muy consolidado, este fuerte crecimiento ofrece a las empresas internacionales la opor- tunidad de entrar en el mercado con productos y servicios innovadores. Los edificios residenciales son responsables de la mayor parte de la ac- tividad del mercado. El duradero atractivo del sector de la construcción de obra nueva se refleja en el elevado número de permisos de obra que se expiden. Las estimaciones sugieren que cada año deben construirse entre 350.000 y 400.000 nuevas viviendas para satisfacer la demanda, y las siete ciudades más grandes de Alemania (Berlín, Múnich, Ham- burgo, Colonia, Frankfurt, Stuttgart y Düsseldorf) están sometidas a una gran presión para construir. A pesar de las buenas perspectivas para la construcción de obra nueva, el Instituto Alemán de Investiga- ción Económica de Berlín (DIW, por sus siglas en alemán) espera que el nuevo crecimiento se desplace gradualmente hacia la construcción en edificios existentes, donde se espera un crecimiento del 6% y de más del 7% en 2018 y 2019, respectivamente. Mercado HVAC robusto El año 2017 fue un ejercicio fuerte para el sector HVAC en Alemania. Según las cifras de la Asociación Alemana de la Industria de la Ca- lefacción (BDH, por sus siglas en alemán), en el mercado alemán se vendieron más de 700.000 sistemas de calefacción, lo que supone un incremento del 3% con respecto a 2016. Las calderas de condensación a gas siguieron siendo la tecnología de calefacción más comúnmente instalada, con casi medio millón de unidades vendidas en 2017 (un aumento del 4% interanual). En el mismo período se vendieron unas 78.000 bombas de calor (un aumento del 17%). Además, en 2017 se instalaron más de 1.500 unidades de celdas de combustible en sótanos alemanes, la mayoría cofinanciadas bajo el programa de introducción al mercado del gobierno. Las instalaciones termosolares disminuyeron en 2017, con 625.500 metros cuadrados instalados a lo largo del año. Impulsores del crecimiento del mercado El cambio demográfico, la confianza económica y los atractivos in- centivos gubernamentales son solo algunos de los factores locales que impulsan la actividad del mercado de la construcción en Ale- mania. Factores globales como el cambio climático, la creciente ur- banización y la digitalización (por ejemplo, BIM y BEMS) también están moviendo a la industria de la construcción alemana. Además, la economía circular y la eficiencia de los recursos desempeñan un papel cada vez más importante en el sector en Alemania. SEGMENTOS DE MERCADO EN DESARROLLO El cambio demográfico, la confianza económica y los atractivos incentivos gubernamentales son solo algunos de los factores locales que impulsan la actividad del mercado de la construcción en Alemania. Factores globales como el cambio climático, la creciente urbanización y la digitalización también están moviendo a la industria de la construcción alemana, estimulando la innovación y creando oportunidades para nuevos participantes en el mercado. Recuperación de calor en sistemas de ventilación A medida que los edificios se vuelven más herméticos, la necesidad de sistemas de ventilación activa para proporcionar aire fresco a los hoga- res y espacios de trabajo es cada vez mayor. Los sistemas de ventilación pueden mejorar la calidad del aire, los niveles de confort y la salud al expulsar humedad, olores, compuestos orgánicos volátiles y dióxido de carbono. Los sistemas que incluyen recuperación de calor son particular- mente eficientes. Hasta el 90%del calor perdido en las salas al abrir ven- tanas o puertas se recupera y se reutiliza, lo que reduce tanto el consumo de energía como los costes de calefacción. Los flujos de aire regulados permiten optimizar los sistemas de calefacción. El programa de financia- ción de sistemas de ventilación con recuperación de calor del banco de desarrollo KfWdel país se introdujo en 2016 para proyectos que incluyen el aislamiento de la envolvente del edificio o ventanas eficientes. Recuperación de calor del agua de drenaje Los sistemas de recuperación de calor del agua de drenaje (DWHR, por sus siglas en inglés), ya sea incorporados en duchas, tuberías de drenaje principal o sistemas de aguas grises, a menudo se pueden considerar medidas com- pensatorias en virtud de los reglamentos de requisitos de energía renovable y los programas de financiación de la eficiencia. En el momento de redactar el presente informe, se estaba iniciando la financiación a pequeña escala para apoyar la entrada en el mercado de unidades DWHR descentralizadas. Sistemas de gestión de la energía en edificios Los sistemas de gestión de la energía en edificios (BEMS, por sus siglas en inglés) reducen el consumo de energía y aumentan los niveles de confort en los edificios más grandes mediante la monitorización y el control del uso de la energía (ya sea para calefacción, ventilación, aire acondicionado, iluminación, estaciones de carga de vehículos o cual- quier otro sistema de energía) y la adaptación a las condiciones am- bientales internas y externas, como la calidad del aire, la temperatura, el ruido y los niveles de luz en tiempo real. Los BEMS también puede Inversión en construcción 2007 y 2015 en miles de millones de euros (valores redondeados) Obra residencial No residencial Fuente: BBSR/Eurostat 2017 Alemania 2007 2015 Francia 2007 2015 Reino Unido 2007 2015 261 277 239 194 178 239 103 120 121 109 103 137 137 119 74 69 157 140